전세사기가 사회문제로 대두되면서 임차인의 권리를 지킬 수 있는 제도적 장치가 강화되고 있습니다.
2024년 5월 27일부터는 임대인 정보 조회 서비스를 통해, 계약 전에 집주인의 보증 사고 이력, 보유 주택 수, 보증가입 여부까지 직접 확인할 수 있게 되었습니다.
이제는 전세 계약 전, 집주인의 정보를 꼭 확인하고 계약하세요!
1.임대인 정보 조회로 어떤 걸 알 수 있나요?
임대인 정보 조회 서비스는 **HUG(주택도시보증공사)**가 제공하며, 다음과 같은 정보를 확인할 수 있습니다:
- ✅ 임대인의 다주택자 여부
- ✅ 전세금 반환보증 사고 이력
- ✅ HUG 전세보증 가입 주택 보유 건수
- ✅ 최근 3년간 대위변제 발생 건수
📌 이 모든 정보를 계약 전에 직접 확인할 수 있어 전세사기를 예방할 수 있습니다.
2. 임대인 정보 조회 방법①: 안심전세 앱으로 비대면 조회
가장 간편한 방법은 스마트폰 안심전세 앱을 이용하는 방법입니다.
▶ 방법
- 안심전세 앱 설치
- 앱 실행 후 → '임대인 정보 조회' 메뉴 선택
- 임대인의 동의를 받은 후 → 정보 열람 신청
- 최대 7일 이내 결과 제공
🔍 특징
- 임대인도 앱에서 직접 정보 확인 가능
- 계약 당일에도 바로 확인 가능
- 임대인 정보에 대한 문자 알림 서비스 제공
🛡️ 집주인이 숨길 수 없는 시대!
임대인 보증 이력까지 한눈에 확인 가능합니다.
3.임대인 정보 조회 방법②: HUG 지사 방문
오프라인에서도 확인이 가능합니다. 단, 계약 의사 확인 후 신청해야 합니다.
▶ 방법
- 공인중개사를 통해 계약 의사 확인
- HUG 지사 방문 후 임대인 정보 조회 신청
- 최대 7일 이내 결과 수령
📌 2024년 6월 23일부터는 안심전세 앱에서도 비대면 신청 가능하니 참고하세요.
4. 임대인 보유 주택 수 vs 보증사고율 (주의 필요!)
보증사고율은 임대인의 보유 주택 수와 직결됩니다.
| 1~2호 | 4% |
| 3~10호 | 10.4% |
| 10~50호 | 46% |
| 50호 초과 | 62.5% |
📌 다주택 임대인의 경우 보증사고 위험이 급증하므로 꼭 조회가 필요합니다.
5. 임대인 정보 조회 시 유의사항
- ✅ 월 3회 조회 제한 (무분별한 조회 방지)
- ✅ 공인중개사와 함께 확인 후 계약 체결 권장
- ✅ 임대인에게 문자로 조회 사실 통지
- ✅ 결과 제공까지 최대 7일 소요
6. 전세사기 OUT! 계약 전 정보 조회는 필수입니다
전세사기를 피하고 소중한 내 전세금을 지키기 위해서는 계약 전에 반드시 임대인 정보를 확인해야 합니다.
5월 27일부터 시행되는 이 제도를 적극 활용하시고, 안심하고 내 집을 선택하세요!
✔️ 지금 바로 [안심전세 앱] 설치하고 확인해보세요!
전세사기가 걱정이라면?
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